Rénovation Électrique après Achat, Liège, Mise en Conformité RGIE, 18 mois

Achat de Maison à Liège : Pourquoi vous avez 18 mois pour Refaire votre Électricité (et comment bien le faire)

Félicitations pour l’achat de votre nouvelle maison à Oupeye, Herstal ou dans la région de Liège ! Une fois l’euphorie passée, une réalité s’impose souvent, surtout pour les biens anciens : l’électricité est à refaire.

En Belgique, l’acquisition d’une habitation s’accompagne d’une obligation légale très claire : si le rapport de contrôle électrique de l’installation est négatif, vous disposez de seulement 18 mois à partir de l’acte notarié pour mettre le réseau en conformité. C’est un délai court, mais gérable avec le bon partenaire.

Chez Vision Elec, nous gérons cette transition pour les nouveaux propriétaires. Nous vous expliquons pourquoi cette rénovation est cruciale.

I. Le Compte à Rebours Légal : Maîtriser le Délai de 18 Mois

1. L’Obligation RGIE après l’Achat

Lors de la vente, vous avez reçu un rapport de contrôle (PV) électrique. Si ce rapport est négatif (le cas pour la majorité des installations de plus de 40 ans), la loi vous impose, en tant que nouvel acquéreur :

• De réaliser tous les travaux nécessaires à la mise en conformité selon le RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques).
• De faire réaliser un nouveau contrôle par un organisme agréé dans les 18 mois suivant la signature de l’acte authentique.

Attention au Risque : Dépasser ce délai sans travaux vous place en infraction. Plus grave, une installation non conforme peut entraîner un refus de couverture ou une réduction des indemnités par votre assurance habitation en cas de sinistre (incendie ou dégâts électriques).

2. Pourquoi les Installations Anciennes ne Passent Plus le Contrôle ?

Les installations antérieures à 1981 ne répondent plus aux exigences minimales de sécurité d’aujourd’hui. Les infractions typiques rencontrées à Liège incluent :

• Absence de Schémas Unifilaires et de Position : Documents obligatoires que l’électricien doit créer lors de la rénovation.
• Absence de Mise à la Terre (ou défaillante) : Indispensable pour votre sécurité.
• Tableau Électrique Obsolète : Absence de protections différentielles 30 mA (pour la salle de bain et circuits humides) et disjoncteurs modernes.
• Câbles et Gaine Vétustes : Utilisation de gaines en tissu ou de câbles sous-dimensionnés.

II. Le Cœur de la Rénovation : Votre Nouveau Tableau Électrique

L’élément central de toute mise en conformité est le tableau électrique. Ce n’est pas qu’une simple boîte à fusibles ; c’est le centre névralgique de la sécurité et de la distribution de l’énergie dans votre foyer.

La Mise aux Normes du Tableau

Une rénovation complète du tableau électrique inclut :

1. Le Remplacement par un Coffret Modulaire : Permet d’intégrer des modules de sécurité modernes.
2. L’Installation de Disjoncteurs Différentiels : Un 300 mA pour l’ensemble de l’installation et des 30 mA pour les zones “humides” (salle de bain, cuisine, buanderie) ainsi que l’extérieur. C’est la protection qui sauve des vies.
3. La Séparation des Circuits : La loi impose une séparation stricte des circuits (un circuit lumière, un circuit prise, circuits spécialisés pour four, lave-linge, etc.). Ce maillage évite la surcharge et protège vos appareils.
4. L’Espace pour l’Avenir : Nous prévoyons toujours des rangées libres pour intégrer facilement la domotique, la borne VE, ou de futures extensions de la maison.

Intervention Spécialisée : La pose d’un nouveau tableau demande une expertise pointue et le respect du schéma. En faisant appel à Vision Elec, vous avez la garantie que cette étape critique sera réalisée dans les règles de l’art par un professionnel de Liège.

III. Notre Plan d’Action « Nouveaux Propriétaires » à Liège

Ne perdez pas un jour de vos 18 mois précieux ! Voici comment Vision Elec vous accompagne, étape par étape, pour une rénovation sereine dans la région d’Oupeye :

L’électricité est le squelette de votre nouvelle maison. Ne le négligez pas.

Évitez le stress du délai de 18 mois et les risques liés à l’ancienneté. Vision Elec est votre électricien de proximité, spécialisé dans la mise en conformité et les solutions modernes à Oupeye, Herstal et Liège.

📞 Appelez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre diagnostic et obtenir un devis sans engagement : 0473 26 77 93